¿Se puede convertir una vivienda normal en Passivhaus? cómo hacerlo y costes

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¡Por supuesto que se puede convertir una vivienda en Passivhaus! Aunque no es tarea sencilla, el esfuerzo vale la pena por el ahorro energético y el confort que obtendrás. Vamos a desglosarlo en pasos, para que tengas una idea clara de cómo hacerlo y cuánto te puede costar.

¿Qué es una Passivhaus?

Una Passivhaus es una vivienda diseñada para consumir muy poca energía, gracias a su aislamiento, ventilación eficiente y diseño inteligente. Imagina una casa que apenas necesite calefacción en invierno o aire acondicionado en verano. ¿Suena bien? Ahora toca convertir la tuya en algo así.

Pasos para transformar tu vivienda en una Passivhaus

  1. Auditoría energética inicial
    Antes de meter mano, necesitas saber el estado actual de tu vivienda. Un arquitecto o técnico especializado puede hacerte un estudio energético para detectar pérdidas de calor, puntos críticos y mejoras posibles.
  2. Aislamiento térmico
    El aislamiento es clave. Hay que reforzar paredes, techos, suelos e incluso ventanas con materiales de alta eficiencia. Piensa en paneles de lana mineral, espuma de poliuretano o fibra de madera.
    • Ventanas y puertas: Sustituye por modelos con triple acristalamiento y marcos bien sellados. Olvídate de las corrientes de aire.
  3. Elimina puentes térmicos
    Los puentes térmicos son esas zonas donde el calor se escapa más fácilmente, como las juntas entre paredes y ventanas. Hay que eliminarlos con detalles constructivos específicos.
  4. Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (VMC)
    Es uno de los pilares de una Passivhaus. Este sistema renueva el aire interior sin perder calor en invierno o fresco en verano. Además, mantiene la calidad del aire óptima.
  5. Sistemas de calefacción y refrigeración eficientes
    En una Passivhaus, necesitarás muy poca calefacción o aire acondicionado. A menudo, basta con una pequeña bomba de calor o incluso el propio sistema de ventilación.
  6. Estanqueidad al aire
    Es fundamental sellar todos los rincones, grietas y juntas. Para esto, se usan membranas y cintas especiales que evitan cualquier filtración.
  7. Certificación Passivhaus (opcional)
    Si quieres la etiqueta oficial, deberás cumplir los estrictos requisitos del estándar Passivhaus. Aquí un certificador analizará que todo esté en regla.

¿Cuánto cuesta convertir tu casa en Passivhaus?

Los costes varían mucho según el tamaño de la vivienda, el estado actual y los materiales que elijas. Aquí tienes una estimación aproximada:

  • Auditoría energética inicial: entre 500 y 1,500 €.
  • Aislamiento: 80-150 €/m².
  • Sustitución de ventanas y puertas: 500-1,200 €/unidad (depende del tamaño y calidad).
  • Ventilación mecánica con recuperación de calor: 5,000-10,000 €.
  • Sistemas de calefacción/refrigeración eficientes: 3,000-7,000 €.
  • Estanqueidad y eliminación de puentes térmicos: 2,000-5,000 €.
  • Mano de obra y certificación: 15-20% del coste total.

En total, convertir una vivienda unifamiliar promedio (100-150 m²) puede costar entre 40,000 y 70,000 €. Puede parecer caro, pero con el tiempo ahorrarás mucho en facturas de energía.

¿Vale la pena?

¡Definitivamente! Las ventajas no son solo económicas, sino también en confort y sostenibilidad. Vivirás en una casa más saludable, con temperaturas constantes, menos ruido y una huella de carbono mínima.

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